En el solar existe una edificación inacabada en fase de estructuras, situada a escasos metros de la Playa de la Victoria en Cádiz. Entre la edificación y la playa se interpone el antiguo cementerio de San José, una necrópolis en pleno proceso de desmantelamiento que en el año 1992 recibió su último funeral. En su lugar habrá un parque urbano de 400 metros de longitud y dejará a esta edificación en primera línea de playa.

La propuesta original inacabada quedaba ya fuera de mercado no guardaba relación con la complicada casuística del programa residencial que debía albergar. El nuevo proyecto plantea el aprovechamiento de la estructura existente, respeta las viviendas reservadas (un pequeño porcentaje del total) y a partir de ahí, ofrece una nueva imagen para el lugar en el que se encuentra.

El proyecto plantea la permeabilidad y fluidez del espacio público y del privado, procurando la conexión física y visual de las zonas libres con el patio del conjunto y una relación más comprometida entre las estancias interiores y las exteriores de las viviendas. La singularidad de la fachada se consigue a través del dinamismo sinuoso de los petos de sus balcones en una clara intención de unificar el diversificado programa de viviendas interiores.