El proyecto se sitúa en Espartinas, en un área denominada Roalcao, más próxima al núcleo urbano de la vecina población de Gines que de la propia Espartinas.

La tipología edificatoria y la densidad de vivienda solicitada origina una trama organizada en torno a cuatro piezas longitudinales de viviendas adosadas en un condominio donde la calidad urbana interior fue una prioridad. En base a ello las zonas privativas destinadas al aparcamiento de cada vivienda se han configurado de forma abierta y sin vallado permitiendo la amplitud y percepción de un espacio interior urbano de mayor calidad en clara alusión a conceptos nórdicos de condominios privados.

Las viviendas se configuran en dos materiales, enfoscado blanco para los cuerpos volados y ladrillo Clinker para el resto de la volumetría. Con un ancho parcela de apenas 5,5 metros, el programa de día de cada vivienda se sitúa en planta baja situando las cocinas en la fachada principal con la intención de permitir la relación visual directa entre vivienda y comunidad y de la cocina con el salón. Los salones, el espacio de lo íntimo, se reservan las vistas de los patios interiores privativos. El programa de noche se destinará a la planta alta.

La zona comunitaria, de jardín y piscina, se sitúa en la franja junto a la carretera principal y a una cota superior a ésta, permitiendo el retranqueo de la primera línea de edificación respecto del tráfico, reduciendo el impacto de la volumetría en el entorno y permitiendo la contemplación del amplio horizonte de olivares desde una posición privilegiada sobre la cota del tráfico.