En una de las entradas más representativas de Sevilla se ubica el solar objeto de este proyecto, un emplazamiento privilegiado junto a Torre Sevilla, a escasos minutos del centro histórico y en contacto directo con Triana y la Isla de la Cartuja. El entorno ofrece amplias zonas verdes, paseos fluviales, espacios de ocio y una excelente red de transporte público, además de la conexión inmediata con la SE-30 a través de la Avenida de la Expo’92. Su posición estratégica, unida a las espectaculares vistas hacia la Vega del Guadalquivir y el Aljarafe, lo convierten en un lugar único para residencia o inversión.

Se trata de uno de los ámbitos con mayor potencial de la ciudad. Recuperar el solar de la antigua Torre Mapfre supone retomar los atributos del concepto de torre, reforzando su carácter icónico al situarse junto al único rascacielos de Sevilla (con la excepción de la Giralda) y consolidando su papel como nuevo hito urbano en uno de los accesos más relevantes de la capital andaluza.

Una torre no se define solo por su altura, sino también por la proporción entre esta y su base. La volumetría resultante de construir 7.500 m² bajo las condiciones normativas de altura (B+X) y retranqueos configura un volumen que, visto desde la llegada del Aljarafe, transmite más la sensación de muralla que de torre. Frente a ello, proponemos que la edificación se acerque a la Avenida Expo’92 con un carácter icónico, mediante un juego volumétrico fragmentado que sugiera la percepción de dos torres en lugar de una.

Las 69 viviendas se organizan en torno a un pasillo central, que establece la diferencia volumétrica entre los dos cuerpos principales (Este y Oeste). Estos prismas se distinguen por la fisura de ventanas que marca el final de cada corredor.

La fragmentación formal responde también al diálogo con las edificaciones vecinas, manteniendo la tensión entre la integración en el entorno inmediato y el carácter icónico de la fachada norte, donde el volumen se manifiesta claramente como torre. La nueva edificación contará además con unas vistas privilegiadas en un arco que abarca todas las orientaciones.

El proyecto aspira a alcanzar los máximos estándares de sostenibilidad, fomentando una construcción eficiente que genere beneficios económicos, ambientales y sociales para todas las personas vinculadas al edificio.

• Ahorro económico: el diseño sostenible permite reducir significativamente el consumo energético (entre un 50 y un 70%), el consumo de agua (hasta un 40% menos) y los gastos de operación y mantenimiento (hasta un 8%).
• Beneficios ambientales: se minimizan las emisiones de CO₂ durante todo el ciclo de vida del edificio, desde su construcción hasta su demolición.
• Beneficios sociales: este tipo de edificaciones garantiza una mejor calidad del aire, niveles adecuados de iluminación y confort acústico, lo que repercute directamente en la calidad de vida de sus usuarios.